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分類:商業與財經 > 個人理財 2017年01月28日













網搜小組/綜合報導

人體有著神祕的比例,身體的每個部位都有等比的大小,也許從不同部位就能推測你另一個部位的長度,不過這些比例因人而異,其實並沒有絕對的「黃金比例」。

兩手手臂平伸的長度=身高

小學時期應該都有測量過,一個人雙手張開平伸的長度等於他的身高。

腳掌長=手肘長=拳頭周長

你的腳掌和你的手臂前臂一樣長(手腕的線到手肘線),在視覺上許多人會覺得手臂較長,但其實只要你把腳掌貼上去一筆會發現其實差不多,也許下次鞋子不能試穿你可以用手臂比看看。

脖子長=1/2腰圍



人的脖圍約是腰圍的1/2,如果把合身的褲子或裙子拉緊腰頭,在對上脖子測量剛好是兩圈。

男生GG長度=大拇指長的3倍

看一個男人的大拇指長度,乘以3就是他的GG長,所以說玩拇指摔角不能輸啊!

















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▲位於台北市大直地區的「西華富邦」高總價住宅。(圖/翻攝自Google Map)

記者葉佳華/台北報導

房市反轉後已邁入第三年,不論是捷運站周邊、重劃區或知名社區,房價皆持續修正,而高總價住宅也同樣面臨房價下修的窘境,根據房仲業者盤點台北市總價超過7千萬元的高總價住宅中熱門點閱前十名社區,其中「西華富邦」價跌逾四成最多,更有部分高總價社區單價因而跌破百萬元大關

永慶房產集團根據2016年實價登錄資料,盤點台北市總價七千萬以上的知名住宅中熱門點閱前十名社區,發現全數相較於歷史高點皆呈現跌幅,尤其是「西華富邦」從歷史高價的每坪290.6萬元跌至2016年成交均價的149.5萬元,房價出現高達48.6%的落差

而價差第二多的「國家美術館」則坐落於信義區松德路上,2014年成交的歷史高價為每坪177.1萬元,2016年則跌至每坪110萬元,跌幅達37.9%;而位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」自實價登錄揭露以來,2013?2015年連三年成交單價都在百萬以上,不過,2016年成交均價急轉直下,平均每坪僅88.8萬元,不僅房價跌幅達37.1%,單價也跌破百萬元。

值得注意的是,部分高總價社區因房價修正,也紛紛退出百萬俱樂部,除了「鄉林京華」跌破百萬以外,「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單臺南市山上區民間代書信貸價也下修至百萬以內,離開百萬俱樂部的名單。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高總價住宅追漲不易,於是房價隨之向下修正,不過,他認為對於高資產客群來說,若高總價住宅修正至合理的價格,反而是逢低買進的好時機。

▼台北市知名高總價住宅2016年平均房價與歷史高價增減幅變化。(圖/永慶房產集團彙整)







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