(中央社記者劉建邦台北24日電)台北市長柯文哲今天說,捷運聯開宅「一個月租金要新台幣3萬2000元,乾脆分期繳房貸」,會重新檢討聯開宅政策,「居住正義不只是公宅,還包含租金補貼和住宅出租」。

柯文哲上午出席「Play For All台北市共融式遊戲場發布」記者會,會後接受聯訪,媒體詢問,北市府公宅出租率不高,還有幾百戶仍未出租。

柯文哲說,有一部分是在美河市,因為該地點都是辦公室較多,有些政策要重新檢討,捷運共構應該是商場,而不是住宅,從日本經驗來看,人流代表金流。

柯文哲表示,捷運站共構宅的房租價格較高,要當一般公共住宅,戰略上有點錯誤,不過像是一般公宅,例如興隆公宅,出租率就百分之百,聯開宅的「1個月租金要3萬2000元,乾脆分期付款繳房貸就好,住3萬多元的房子,是要幹什麼」。

柯文哲說,當時提過,若月租金超過2萬元以上,應該要賣,但這是依據過去狀況評估,有時在政策執行會有些微錯誤,已經重新檢討,現在比較清楚。

柯文哲表示,聯開宅的小坪數出租率還不錯,但大坪數則是因租金高,出租率低,整個政策要重新檢討,預定下個議會開議前,會針對台北聯開宅及租金補貼等政策,赴議會和議員溝通並了解意見。

柯文哲說,「居住正義不只是公共住宅,包含租金補貼和住宅出租」等,之後會針對相關政策進行總整理。1060124

汽車貸款

汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款,原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款,而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款,國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸,已有貸款也可再增貸,為周轉資金者常用之貸款方式。

汽車貸款由於有擔保品,所以申辦較信用貸款容易及彈性,需要的申辦資料也較少,相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車,可以在享有貸款時還可同時擁有車子,並且也較不需要一些擔保人或是擔保品,但適時會依照申辦人的基本狀況而定,所以在急需周轉資金或是要投資時,申辦汽車貸款也是選擇之一。

法拍車

「法拍車」,即是原來車輛的所有人,以車為抵押,向金融機構貸款,若車主無法償還所貸款的本金利息,經金融機構催繳仍無法償還者,即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛,依法施行公告拍賣。

原車融資

指的是貸款人名下已經有汽車,但是沒有貸款,而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。

復額車貸

車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額,即可申請辦理復額車貸,將汽車貸款額度回復到原來的額度,可分期繳付。

企業貸款

企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押,向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本,購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等,做為銀行是否申貸之參考資料。

微型企業創業貸款

為重振創業精神,協助中高齡失業者及婦女創業,以安定其生活,中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款(以下簡稱微創貸款),結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務,擴大職能創業及微型企業創業,鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。

微創貸款額度最高為100萬元,採3﹪固定利率,另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應,貸款對象為年滿45歲以上至65足歲,申請本創業貸款計畫時,正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金,若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。

微型創業鳳凰貸款

為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率,建構創業友善環境,協助發展小型企業,創造就業機會,提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。

實施對象:年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民,曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導,經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。

所創或所營企業辦有營利事業登記,或符合商業登記法第4條免辦理營業登記但須有稅籍登記者。

資產

在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素,就貸款而言,資本為企業財務狀況的衡量指標之一,可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。

機器融資

銀行會依照申請者的行業生財器具進行估價,一般銀行願意承做的機器融資,會針對易轉手且廣泛使用的機器設備,譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。

聯合貸款

亦是銀行貸款的一種,通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大,一般都已超過法定單一銀行可授信的額度,或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則,必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團,一同貸款給借款者的一種方式。



文、圖/退休好幸福

在臺灣,平均每年有2000人死於心肌梗塞,罹患的人口數估計也有9000人以上。高雄長庚醫院心臟內科副教授級主治醫師吳炯仁表示,心肌梗塞的前身,正是冠狀動脈心臟病,也是一般成人最常見的心臟疾病,病因是由於冠狀動脈的阻塞與狹窄所造成,會出現心絞痛(狹心症)的症狀,往往有胸痛、喘氣、冒汗等情形。

冠狀動脈的狹窄,為經年累月累積在血管中的油脂性物質沉澱所致,這種血管硬化稱為「動脈粥狀硬化」。當血管被油脂堵塞住,內膜細胞被破壞,與粥狀硬化的斑塊接觸後,形成血栓,堆積到一定的量時,會完全阻塞供給心臟血液的血管,造成心臟肌肉壞死,即為心肌梗塞。吳炯仁醫師指出,冠狀動脈心臟病有一定的比例會誘發為心肌梗塞。



3個高危險群




吳炯仁醫師說明,心肌梗塞的發生,與病人本身的體質、病情、習慣等有關,但有3種人,是比較常見的危險群:

1.年齡較長者:許多年長者,都有心臟相關的疾病,冠狀動脈硬化又占了絕大多數,故引發心肌梗塞的機率相對增高。

2.男性多於女性:此道理為男性肥胖、膽固醇較高、吸菸、高血壓、糖尿病者皆較女性多,罹患冠狀動脈心臟病的人數,當然也更多;而女性則多出現於停經後,荷爾蒙改變之時。

3.遺傳基因:倘若自己的父母或兄弟姊妹,男性55歲前發生心肌梗塞,或女性65歲前發病,即為危險因子。

除此之外,仍有些極為少數的案例。吳炯仁醫師說,如紅斑性狼瘡,當發炎反應出現時,會造成動脈粥狀硬化、血栓或是血管阻塞等症狀,進而誘發心肌梗塞的發生。

心肌梗塞是個隱形的殺手,本身有心臟相關疾病的人,一定要定期回診、追蹤、服藥,養成良好的生活習慣,對預防心肌梗塞會有實質上的幫助。

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